Nyílászárót választana
Nagytarcsán?

Kérjen felmérést, vagy állítsa össze online az új ablakokat és a bejárati ajtót.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Nagytarcsa lakásállománya nagyon fiatal: a 2344 lakás 61%-a 2000 után, 39%-a 2011 és 2022 között épült. A lakosság 2011 óta 3940-ről 6572-re nőtt. Itt tehát kevesebb a régi ablak, az 1981 előtt épült 564 lakásban viszont a csere már időszerű lehet. A településképi rendelet csak a helyi védett épületeknél köti bejelentéshez az ablakcserét.

Kiszolgáló partner

Nagytarcsa: kivel egyeztethet?

Nagytarcsán helyi irodánk nincs; a megkereséseket a Plastic Windows Kft. fogadja Budapesten. A cég a hálózat Budapest és Pest megyei képviselője, kapcsolattartója Frey Zoltán.

Mit jelent a nagytarcsai építési hullám az ablakok szempontjából?

A KSH 2022-es népszámlálása szerint Nagytarcsán 923 lakás épült 2011 és 2022 között, 509 pedig 2001 és 2010 között. 1981 előtt 564 lakás készült (24%), 1946 előtt mindössze 55. A 2011 utáni évtized tehát egymagában több lakást adott, mint az 1981 előtt épült teljes állomány.

A korszerű gépészet is jelen van: a lakások 9%-ában (216) hőszivattyú, 10%-ában (244) napelem van. A hőszivattyú alacsonyabb hőmérsékletű vízzel fűt, ezért az ilyen házban az ablakok hőszigetelése különösen számít – ha itt új nyílászáró kell, az üvegezést és a beépítést ehhez érdemes igazítani.

Az 1961 és 2000 között épült réteg 757 lakás, 32%. Ezekben a házakban az eredeti ablakok ma 26–65 évesek, a csere itt a legvalószínűbb. A falazat a teljes állományban 84%-ban tégla, vályogfalú lakás csak 45 van, így a vályogfal miatti külön rögzítési feladat ritka.

Társasházi lakás is akad: 174 lakás panel falazatú (7%), 233 lakásban (10%) közös kazán fűt. A lakások 57%-a legalább négyszobás, és a népszámláláskor 118 lakás állt üresen.

Nagytarcsa lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	1%	24
1919–1945	1%	31
1946–1960	4%	100
1961–1980	17%	409
1981–2000	15%	348
2001–2010	22%	509
2011–2022	39%	923

Forrás: KSH népszámlálás

Nagytarcsa rendelete: szabad anyagválasztás, kivéve a védett tételeknél

Nagytarcsa településképi rendelete (15/2018. (IX. 11.)) nem ír elő anyagot vagy színt az ablakokra. A nyílászárók csak a véleményezési szempontok között szerepelnek: engedélyköteles munkánál azt vizsgálják, hogy a homlokzat tagolása és az ablakok kiosztása összhangban van-e az épület rendeltetésével (24/B. § (4) b)).

A helyi védett értékek listája 18 tétel: 17 épület vagy épületegyüttes – köztük a Falumúzeum és egy hajlított ház a Széchenyi utcában – és egy emlékmű. Ezeken az ablakcsere mint építési engedélyhez nem kötött munka településképi bejelentéshez kötött (25. § (2)). A korszerűsítést a védettség nem zárja ki, de az épület jellege nem változhat (9. § (5)).

A történeti településrészen és a kertvárosias lakóterületen a színezésre is van szabály: fehér, meleg árnyalatú vagy pasztellszín választható. Ez a falfelületre vonatkozik, nem kifejezetten az ablakra, egy élénk színű ablakkeret előtt mégis érdemes rákérdezni.

Mindez tájékoztatás, nem hivatalos döntés. Bizonytalan esetben a nagytarcsai főépítész ad választ.

„A védett épületek korszerűsítését, átalakítását, bővítését a védettség nem zárja ki, de az épület jellege nem változhat.”
9. § (5)

„A történeti településrészen és a kertvárosias lakóterületen az építmények hagyományos homlokzatszínezésére és tetőfedési anyagok, színek alkalmazására kell törekedni, ennek biztosítása érdekében […] b) az egyes építmények színezése csak fehér és meleg-árnyalatú vagy pasztellszínekkel alakítható ki a környezetben kialakult színekhez illeszkedő módon,”
13. § (6) b)

„Az épület homlokzatának és tetőzetének kialakításával kapcsolatban vizsgálni kell, hogy […] b) a homlokzatok tagolása, a nyílászárók kiosztása összhangban van-e az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival,”
24/B. § (4) b)

„A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le – ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik – a helyi védett értéken végzett építési engedélyhez nem kötött építési tevékenység tekintetében.”
25. § (2)

15/2018. (IX. 11.) önkormányzati rendelet – a Nagytarcsa településképének védelméről

Gyakori kérdések – Nagytarcsa

Új házam van Nagytarcsán. Van a rendeletben ablakra vonatkozó megkötés?

Kifejezett anyag- vagy színelőírás nincs. Ablakcserénél bejelentési kötelezettség csak a 18 helyi védett értéknél van, engedélyköteles munkánál pedig az ablakok kiosztását a véleményezés során vizsgálják.

Mit kell tennem, ha védett nagytarcsai épületben cserélek ablakot?

Településképi bejelentést kell tenni a polgármesternél (25. § (2)); a tudomásulvétel egy évig érvényes. A munka befejezését 15 napon belül be kell jelenteni (26. § (6)), és a csere nem változtathatja meg az épület jellegét.

Miért számít az ablak egy hőszivattyús háznál?

Nagytarcsán 216 lakásban, az állomány 9%-ában működik hőszivattyú. Az ilyen rendszer alacsonyabb előremenő hőmérséklettel dolgozik, ezért a jól szigetelő ablak segít, hogy a ház kisebb teljesítménnyel is kifűthető legyen.

Nyílászárót választanaNagytarcsán?