Vác 15 757 lakása közül 6248 épült 1961 és 1980 között – ez 40%, a legnagyobb korszak. A lakások 15%-a panel, 19%-a távfűtéses, és a kisebb lakások aránya is magas: 37%-uk kétszobás. A településképi rendelet szigorú: helyi védett épületen csak fa ablak építhető be, a hagyományőrző városrészekben és a klasszikus kertvárosban pedig a fehér műanyag ablak sem megengedett.
Kiszolgáló partner
Vác: kivel egyeztethet?
Vácon nincs helyi irodánk. A váci megkereséseket a budapesti Plastic Windows Kft. fogadja, amely Budapesten és Pest megyében képviseli a hálózatot; kapcsolattartója Frey Zoltán.
Lakótelep és régi belváros: a váci lakásállomány
A KSH 2022-es népszámlálása szerint Vácon 6248 lakás épült 1961 és 1980 között, 3542 pedig 1981 és 2000 között; együtt az állomány 62%-a. 1946 előtt 2078 lakás készült (13%), 2000 után 2734 (17%).
A lakások 15%-a (2420) panel, 8%-a (1295) beton blokkos falazatú, és 3048 lakás (19%) távfűtéses; további 920 lakást (6%) közös kazán fűt. Ezekben a többlakásos házakban a nyílásméretek ismétlődnek; a cserénél a homlokzat egységét és a közös képviselővel való egyeztetést kell szem előtt tartani.
Vácon sok a kisebb lakás: 1598 egyszobás (10%) és 5898 kétszobás (37%). Kis lakásban kevesebb a nyílás, így a felmérés és a csere is áttekinthetőbb. A távfűtés mellett 4380 lakásban (28%) helyiségenként fűtenek, 2294-ben (15%) fával is; ott a régi ablak huzata közvetlenül a fűtött szobát hűti.
A régi réteg sem elhanyagolható: 1919 előtt 1056, a két világháború között 1022 lakás épült. A régi, belvárosi házakban gyakoriak az egyedi méretek, és itt a településképi rendelet is szigorúbb.
Fa ablak, nem fehér műanyag, bejelentés: Vác rendelete
Vác településképi rendelete (31/2017. (XII. 15.)) a helyi védett értékeken kizárólag fa szerkezetű, hagyományos színvilágú nyílászárót enged (14. § (6)), közintézménynél fémet is. A helyi védett épületek jegyzéke 207 tételes. Ha a háza ezek közé tartozik, ezt a felmérés kérésekor érdemes jelezni, mert itt az ablak anyagát a rendelet határozza meg.
A Hagyományőrző településközpontban (Barokk belváros) lakóháznál fa, hagyományos színvilágú ablak alkalmazható. A Hagyományőrző lakóterületeken (Kisvác és a déli rész) és a Klasszikus kertvárosban (Deákvár Óváros) fém vagy színezett, fóliázott – nem fehér – műanyag ablak is beépíthető (17. § (1) e), (3) b)). A Modern kertvárosra nincs ilyen anyagelőírás.
Településképi bejelentés kell minden közterületről látható cseréhez, amelynél az új ablak anyagában, osztásában vagy színében eltér a meglévőtől (30. § (1) b)); a tudomásulvétel egy évig érvényes. Helyi védett homlokzaton végzett munkánál a látható redőnytokot és a klíma kültéri egységét is el kell távolítani (15. § (6)).
Az összefoglaló a rendelet szövegét követi, de nem helyettesíti a hatósági tájékoztatást. Kérdés esetén a városi főépítészhez érdemes írásban fordulni.
Gyakori kérdések – Vác
Helyi védett váci házba tehetek műanyag ablakot?
Nem. A 14. § (6) szerint helyi védett értéken kizárólag fa szerkezetű, hagyományos színvilágú nyílászáró alkalmazható; fém csak közintézménynél.
Fehér műanyag ablak kerülhet egy klasszikus kertvárosi váci házra?
A Klasszikus kertvárosban a rendelet fa, illetve színezett, nem fehér, fóliázott műanyag vagy fém nyílászárót enged (17. § (3) b)). A sima fehér műanyag ablak itt tehát nem felel meg, és ha a közterületről látható ablakot a meglévőtől eltérő anyagúra vagy színűre cseréli, bejelentés is kell.
Panellakás ablakát cserélném Vácon. Kell bejelentés?
Ha az új ablak anyagában, osztásában és színében megegyezik a meglévővel, a rendelet ablakcserére vonatkozó bejelentési pontja (30. § (1) b)) nem érinti. Ha bármelyikben eltér, és az ablak közterületről látható, be kell jelenteni.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu